Строительство загородного дома. Основные этапы и советы.

Итак, вы задумали строительство загородного дома или коттеджа. Что вам для этого понадобится, какие трудности подстерегут, какие материалы приобрести ? Давайте вкратце рассмотрим основные моменты строительства.

Первый и очень ответственный шаг - выбор земельного участка. Выбранная земля должна иметь предназначение для жилищного строительства и не может быть ельскохозяйственного назначения. А также начав даже строительство элитного коттеджа, вы должны учитывать расположенные рядом природоохранные зоны и государственные земли. Иначе административные власти вправе снести ваши постройки. Так что этот шаг очень четко проработайте с юристом. Но земля - это еще и подземные воды, рельеф, количество осадков, глубина промерзания зимой и т.д. Все эти моменты должны быть учтены перед строительством загородного дома или котеджа. И поможет вам в этом любая геодезическая фирма. Она составит план участка и проведет топографическую съемку.

Второй шаг в строительстве загородного дома - это создание его проекта. Этим занимается проектная организация. Архитектор покажет вам набор стандартных проектов коттеджей. Если же вам такие не подходят, то будет составлен индивидуальный проект строительства загородного дома. В нем должно быть учтено все: архитектурный стиль, этажность, количество и расположение комнат и помещений, количество окон, дверей и даже их расположение относительно сторон света, наличие бассейна, бани, камина и других атрибутов строительства элитного коттеджа. Архитектор учтет все ваши пожелания. Также определяются все материалы, использующиеся в строительстве дома или коттеджа. В итоге составляется эскизный проект, а затем рабочие чертежи и документация. Подготовка проекта занимает обычно 2-3 недели. Хотя в строительстве загородного дома эконом-класса, а тем более в строительстве дачи этап проектирования можно упустить - такую услугу могут взять на себя сами строители ( обычно такие дома строятся по стандартным проектам).

И, наконец, наступил самый волнующий этап - непосредственно строительство коттеджа. Здесь главное - выбрать хорошего подрядчика - строительную организацию. Тогда не будет ни простоев в строительстве коттеджа, ни дополнительных затрат.

Строительство загородного дома начинается с фундамента. Предпочтение отдается бетонному фундаменту с возможной установкой свай. Чем массивнее будут стены дома, тем глубже и массивнее должен быть фундамент. Обычно затраты на фундамент составляют 10% от стоимости дома.

После заливки фундамента надо выждать определенное время ( не менее 2 месяцев) для его усадки. За это время ваши стройматериалы должны строго охраняться ( желательно предварительно возвести сарай для этих целей).

Возведение стен при строительстве коттеджа - этап напрямую зависящий от материала. Кирпичные стены долговечны, пожароустойчивы, не требуют теплоизоляции. Однако, такой дом не дышит, стены возводятся долго и качественный кирпич - самый дорогой материал. Популярный в настоящее время пено- и газобетон более легок, с хорошей теплоизоляцией, "дышит" и стены из него возводятся быстро. Набирает сейчас обороты строительство коттеджей из оцилиндрованного или клееного бруса по финским (Skanditek) или исконно русским технологиям. Такой дом будет экологичным, теплым, но пожароопасным ( что, кстати, поправимо за счет современных противопожарных пропиток).

Еще одно модное ( и практичное) направление в строительстве загородного дома - каркасно-щитовое строительство по канадской технологии Ecopan ( или сэндвич-панели). Собирается деревянный каркас стен , обшивается панелями-щитами и прокладывается теплоизолирующим материалом. Такие дома прочные и теплые.

После возведения стен укладывается кровля. Сегодня существует множество кровельных материалов - от дорогих импортных черепиц до простого и дешевого шифера. Один совет - проведите звукоизоляцию кровли, в особенности если она металлическая. Иначе любой дождь не даст вам уснуть.

Итак, после строительства коробки дома начинаются отделочные работы и подводка в дом инженерных коммуникаций ( вода, канализация, газ, электрический кабель).

В общей сложности строительство загородного дома или коттеджа займет от одного года до нескольких лет вашей жизни. Но, поверьте, эти годы окупятся сторицей от чувства полноценности, возникающего от жизни в своем доме на своей земле. Помните - каждый мужчина должен в первую очередь построить дом. Современное строительство коттеджа - трудоемкий и ответственный процесс. Доверьте его выполнение только профессионалам и вы не будете жалеть ни о потерянном времени, ни о потерянных средствах.